Une maison de rêve qui devient un cauchemar #
Vous avez pris toutes les précautions nécessaires avant de conclure la transaction. C’est exactement ce qu’a fait le couple Bird, en 2022, en achetant une grande maison de quatre chambres dans le village de Longhirst, dans le Northumberland.
Leur choix s’est porté sur une écurie réaménagée datant des années 1840, idéale pour leur fille de 18 ans atteinte d’autisme. Mais leur rêve a rapidement viré au cauchemar lorsqu’ils ont commencé à découvrir des défauts dans leur maison nouvellement acquise.
L’évaluation pré-achat n’a pas détecté les défauts #
Avant de signer le contrat d’achat, le couple Bird a fait appel à un expert de l’agence EW Estates pour évaluer la maison. Cet organisme agréé par la Royal Institution of Chartered Surveyors semblait fiable. Cependant, malgré leurs préoccupations au sujet de certaines marques sur un mur du pignon, l’expertise réalisée le 20 juillet 2022 n’a pas décelé de problèmes majeurs.
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La transaction a été conclue le 28 octobre 2022. Malheureusement, le cauchemar a commencé pour les Birds quand ils ont découvert l’humidité, des moisissures et une infiltration d’eau par une fenêtre de la salle de bain dans leur maison.
Une deuxième évaluation révèle la dure réalité #
Inquiets des problèmes rencontrés, les Birds ont fait appel à Joe Fraser Chartered Surveyors pour une seconde évaluation. Cette fois, les résultats étaient choquants. Selon l’organisme, la première évaluation n’avait pas été effectuée de manière adéquate et les défauts majeurs auraient dû être détectés.
Le rapport détaillait l’humidité des murs intérieurs de toute la maison, une infestation de coléoptères xylophages dans les poutres principales de la toiture et la décomposition de la maçonnerie extérieure de la maison. Pour couronner le tout, EW Estates était en liquidation et n’avait pas d’assurance responsabilité civile professionnelle en place.
| 🔍 Évaluation | 🔮 Défauts découverts |
|---|---|
| EW Estates | Aucun défaut majeur détecté |
| Joe Fraser Chartered Surveyors | Humidité, infestation de coléoptères xylophages, décomposition de la maçonnerie |
- Choix d’une maison de rêve à 400.000 euros dans le Northumberland
- Évaluation pré-achat par EW Estates ne détecte aucun problème majeur
- Découverte par les propriétaires de l’humidité, des moisissures et d’une infiltration d’eau
- Seconde évaluation par Joe Fraser Chartered Surveyors révèle des défauts majeurs
- EW Estates en liquidation et sans assurance responsabilité civile professionnelle
La maison de rêve des Birds est devenue leur pire cauchemar. Une histoire qui rappelle l’importance de faire preuve de prudence et de diligence lors de l’achat d’une propriété.
