Une aide précieuse pour les futurs propriétaires #
Notamment les plus jeunes, avec 80% des 18-34 ans qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Malheureusement, ces dernières années, ce rêve est devenu de plus en plus difficile à réaliser.
Depuis la fin de la crise sanitaire, le marché immobilier a connu des changements majeurs. Les taux bancaires ont augmenté, les conditions d’octroi de crédits se sont durcies, et le nombre de transactions a diminué.
L’immobilier : un marché sous tension #
Bien que les prix aient baissé de 4% en moyenne au niveau national, la dynamique n’a pas été relancée. Les problèmes de financement sont les principaux coupables. Les banques, ne souhaitant pas prendre de risques, refusent tout financement entraînant un taux d’endettement de 35% ou plus.
Face à ces difficultés, les futurs acquéreurs se tournent de plus en plus vers leurs proches pour obtenir un prêt. Mais il existe une autre solution pour financer ses projets immobiliers, sans solliciter l’entourage, et sans payer d’intérêts.
Le Prêt à taux zéro : une solution pour tous #
Il s’appelle le Prêt à taux zéro (PTZ). Autrefois réservé aux foyers modestes, il est désormais accessible à la « classe moyenne ». Depuis le 1er avril, de nouvelles règles sont entrées en vigueur, rendant éligibles des milliers de Français supplémentaires.
Le calcul du PTZ est complexe et individualisé. Il prend en compte plusieurs paramètres : le niveau de revenus, l’adresse du logement, le nombre de personnes logées et le coût du bien.
Les critères d’éligibilité au PTZ #
Voici les niveaux de salaires maximum à ne pas dépasser par zone :
- Zone A : 4000€ par mois par foyer
- Zone B1 : 2875€ par mois et par foyer
- Zone B2 : 2625€ par mois et par foyer
- Zone C : 2375€ par mois et par foyer
En moyenne, les acquéreurs peuvent recevoir entre 50 et 55 000 euros grâce au PTZ. Avec des taux autour de 4% actuellement, cela permet d’économiser environ 35 000€ d’intérêts payés à la banque.
Il est important de préciser que le PTZ ne peut être souscrit que pour l’achat d’un appartement neuf en zones A et B1, et uniquement pour un bien ancien en zones B2 et C. Et cela, uniquement dans le cadre d’une résidence principale.
Le Prêt à taux zéro est donc une réelle opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Il permet d’alléger considérablement le coût de l’achat immobilier et d’économiser une somme importante. Si vous remplissez les critères d’éligibilité, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque. C’est peut-être l’occasion pour vous de réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
